Yeni Yasayla Birlikte Ev Sahibi ve Kiracılar Korunuyor
Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren yeni düzenlemeler, 1 Eylül tarihinde yürürlüğe girecek. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla başlatılan yasal çalışmalar sayesinde, vatandaşlar yüksek kira baskısı altında ezilmeyecek, keyfi tahliyeler sona erecek ve haksız kazanç cezası uygulanacak. Ayrıca, hem kiracılar hem de ev sahipleri yaşadıkları sorunları çözmek için arabulucuya başvurabilecek.
Kirası Yüksek Olanlara “Haksız Kazanç” Cezası
Kirası yüksek olan ev sahiplerine, haksız kazanç cezası uygulanması için çalışmalar başlatılmıştır. 1 Eylül itibariyle, kiracılar ve ev sahipleri arabulucuya başvurabilecekler.
Sabah gazetesinin haberine göre, ev sahipleri, kirasını düzenli ödeyenleri, 10 yıl dolmadan keyfi nedenlerle tahliye edemeyecekler. Kira tespit davalarında, hakim eski kiracının haklarını gözeterek “hakkaniyet indirimi” yapacaktır.
Örneğin, bir kişi bölge ortalamasının 14 bin lira olduğu bir yerde 6 bin lira kira ödüyorsa, kira bedeli 10 bin lira olarak belirlenecektir.
Kiracıların ve Ev Sahiplerinin Hakları
Kiracılar, ev sahiplerinden gelen taciz, baskı veya tehdit durumlarında arabulucuya başvurabilir veya dava açabilirler. Kira sözleşmesinin bitmesi, kiracının evden çıkarılması için yeterli değildir. Süresi biten sözleşme otomatik olarak yenilenir. Sadece kiracıların değil, ev sahiplerinin de yasal haklarının olduğu unutulmamalıdır.
Ev sahipleri, kiralarını düzenli ödemeyen, konutta esaslı tadilat veya yıkım yapılmasına sebep olan kiracıları tahliye etme hakkına sahiptir. Ayrıca, kiracı, ev sahipleri ile herhangi bir sorun yaşamadan erken boşaltırsa, ev sahibi 3 aylık kira bedelini talep etme hakkına sahiptir. Ancak, ev sahibi konutu hemen başka bir kiracıya kiraya verirse, bu tazminatı talep edemez.
Yeni düzenlemelerle birlikte, ev sahibi ve kiracıların hakları korunurken, yüksek kira bedellerine karşı önlem alınması amaçlanmaktadır. Bu sayede, daha adil bir konut piyasasının oluşması hedeflenmektedir. Ev sahibi ve kiracılar, arabulucuya başvurarak yaşadıkları sorunları çözebilir ve hakkını arayabilirler.
