Konut Kredisi Faizleri: Uygulamalar ve Maliyetler
Konut Kredisi Faizleri Gelişimi
Ev sahibi olma hayali kuranlar için, ev fiyatları ve konut kredisi maliyetleri gibi iki büyük sorun ortaya çıkmaktadır. Yüksek ev fiyatları, birçok kişi için ev satın alma planlarını imkansız hale getirmektedir. Bunun yanı sıra, konut kredisi maliyetlerindeki artış da ev almayı zorlaştırmaktadır. Bu sebeplerden dolayı, kredili konut satışlarındaki düşüş tarihi seviyelere gerilemiştir. Peki, konut kredisi faizleri konusunda neler söylenebilir?
Konut Kredisi Faizlerinin Belirlenmesi
Konut kredisi faizlerinin düşeceği beklentisi, zaman zaman ortaya atılsa da bu durum gerçeklik kazanmamaktadır. Daha önce devlet tarafından inşaat sektörünü desteklemek amacıyla verilen ucuz konut kredileri sebebiyle bu beklenti oluşmaktadır. Ancak, bu dönemler artık geride kalmıştır. Konut sektöründe yaşanan gerilemelere rağmen, düşük faizli kredi kampanyaları nadir bir seçenek olarak görülmektedir. Bununla birlikte, özel kredi kampanyalarının özellikle kentsel dönüşüm projeleri için uygulanabileceği belirtilmektedir.
Konut Kredisi Koşulları
Bankalar, konut kredisi verirken BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) talimatlarına uymaktadır. BDDK’ya göre, bankalar en fazla 120 ay vadeyle konut kredisi verebilirler. Bu sürenin üzerine çıkmak mümkün değildir. Dolayısıyla, kredi taksitleri en fazla 10 yıla yayılabilmektedir. Bankalar, müşterilere esnek ödeme planları sunabilmektedir, ancak bu seçenek bankadan bankaya farklılık göstermektedir. Aylık eşit taksitli, azalan taksitli, artan taksitli, serbest ödemeli, balon ödemeli gibi farklı ödeme planlarıyla konut kredisi borçları geri ödenebilmektedir.
Halkbank Konut Kredisi Örneği
Halkbank müşterileri, aylık %3,39 oranında faizle konut kredisi kullanabilmektedir. Örneğin, 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli konut kredisi için aylık taksit tutarı 34.532 TL’dir.
Denizbank Konut Kredisi Örneği
Denizbank müşterilerine, aylık %3,79 oranında faizle konut kredisi sunmaktadır. Örneğin, 1 milyon TL tutarında, 10 yıl vadeli konut kredisi için aylık taksit tutarı 38.341 TL’dir.
Garanti BBVA Konut Kredisi Örneği
Garanti BBVA müşterilerine, aylık %3,05 oranında faizle konut kredisi imkanı sunmaktadır. Örneğin, 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi için 120 ay vadeli aylık taksit tutarı 31.352 TL olarak belirlenmiştir.
