**Devlet, Ev Alıp Satanlara ve Ev Almak/Satmak İsteyenlere Kötü Haber Veriyor: 97 Bin TL Tapu Harcı Tahsili Yapılacak**
Zam yağmuru, Mayıs ayında gerçekleştirilen genel seçimlerin ardından başladı ve hız kesmeden devam ediyor. Tapu harçlarıyla ilgili de bir zam haberi geldiğini belirtmek isteriz. Temmuz ayından itibaren yürürlüğe girecek olan yeni düzenleme ile birlikte tapu harcı oranlarında artış yaşanacak. Bu durum, yükselen konut kredisi faiz oranları ve konut fiyatlarıyla birleştiğinde ev almak ya da satmak isteyenlerin cebini yakacak bir etkiye sahip olacak. Tapu harcı rakamları rekor seviyelere ulaşırken, açıklanan verilere göre 3 yıl öncesinde bir 3+1 daire satın alınabilen miktarın artık tapu harcı ödemesine denk geldiği görülüyor.
**2023 Tapu Harcı Ne Kadar ve Yüzde Kaç Arttı?**
Yeni düzenleme sonucunda birçok vergi ve harçta önemli ölçüde zam yapıldı. Bu zam oranlarından biri de tapu harcı üzerinde gerçekleşti. Daha önce yüzde 4 olarak tahsil edilen tapu harcı oranları yüzde 2’ye düşürülmüştü. Ancak yapılan yeni düzenleme ile birlikte bu oranlar tekrar yükseldi ve tapu harcı, alıcı ve satıcı taraflardan yüzde 3 olmak üzere toplamda yüzde 6 olarak tahsil edilmeye başlandı.
**Ev Alıp Satarken Ne Kadar Tapu Harcı Ödenir?**
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre ortalama konut fiyatları, 2 milyon 454 bin TL seviyesine yükseldi. Bu fiyat üzerinden tapu harcı hesaplama yapılırsa, satıcı tarafından 48 bin 500 TL, alıcı tarafından da 48 bin 500 TL olmak üzere toplamda 97 bin TL tapu harcı ödenmesi gerekmektedir.
**Tapuda Rayiç Bedel Üzerinden Satış Göstermek Yasak mıdır? Eksik Tapu Harcı Cezası Ne Kadar Olur?**
Tapu harcı oranlarındaki yükseliş, birçok kişinin daha düşük tapu harcı ödemek amacıyla rayiç bedel üzerinden satış göstermeyi tercih etmesine neden olmuştur. Ancak bu işlem yasaktır ve Hazine ve Maliye Bakanlığı müfettişleri tarafından denetlenir. Bu tür bir usulsüzlük tespit edildiğinde, vergi cezaları kesilmektedir. Tapu harcında usulsüzlük yapanlara verilecek cezanın miktarı ise belirlenen kurallar doğrultusunda değişkenlik gösterecektir.
Dipnot: Bu makalede verilen bilgiler zamanla güncellenebilir. En güncel bilgilere resmi kaynaklardan ulaşmanız önemlidir.
